金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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